3 ter Rue Hippolyte Bottier, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Hippolyte Bottier, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°3 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Hippolyte Bottier, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Bottier à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 872 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 214 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 802 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 506 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 744 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 291 mètres
Ventes au 3 ter Rue Hippolyte Bottier
Une vente a été recensée au 3 ter Rue Hippolyte Bottier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Hippolyte Bottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Hippolyte Bottier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Hippolyte Bottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Hippolyte Bottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Hippolyte Bottier dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Hippolyte Bottier par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Bottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 3 ter Rue Hippolyte Bottier se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Hippolyte Bottier par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Hippolyte Bottier se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 4.26 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Hippolyte Bottier à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Hippolyte Bottier est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 650 € au 3 ter Rue Hippolyte Bottier à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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