45 Rue Pierre Sauvage, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pierre Sauvage, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°47 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pierre Sauvage, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 263 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 700 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 217 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 241 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 451 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Pierre Sauvage
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Pierre Sauvage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pierre Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pierre Sauvage, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pierre Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pierre Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pierre Sauvage dans son marché local
Prix du 45 Rue Pierre Sauvage par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 45 Rue Pierre Sauvage se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pierre Sauvage par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pierre Sauvage se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 12.83 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pierre Sauvage à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pierre Sauvage est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
