8 Rue Pierre Sauvage, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Sauvage, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Sauvage, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 449 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Guynemer à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 691 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 271 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 621 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 431 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 622 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 239 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Sauvage
Les 4 ventes au 8 Rue Pierre Sauvage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Sauvage, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Sauvage dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Sauvage par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 8 Rue Pierre Sauvage se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Sauvage par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Sauvage se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 21.84 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Sauvage à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Sauvage est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 900 € au 8 Rue Pierre Sauvage à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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