12 Rue Saint-Germain, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Germain, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°14 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Germain, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jardins.
2 niveaux - 501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Universitaire à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 699 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 564 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 767 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 468 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 301 mètres
- - Ecole élémentaire St-Germain Grp A à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Germain, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Germain dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 12 Rue Saint-Germain se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Germain par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Germain se situe 36.63 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 34.41 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Germain à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Germain est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
