25 bis Rue Saint-Germain, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Saint-Germain, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Saint-Germain, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Universitaire à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 722 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 573 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 789 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 469 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 308 mètres
- - Ecole élémentaire St-Germain Grp A à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Saint-Germain, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Saint-Germain dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 25 bis Rue Saint-Germain se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Saint-Germain par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Saint-Germain se situe 35.1 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 32.15 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Saint-Germain à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Saint-Germain est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 250 € au 25 bis Rue Saint-Germain à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 031 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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