2 Rue Saint-Germain, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Germain, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 17.88 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Saint-Germain, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jardins.
2 niveaux - 1 logement - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 460 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 372 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 526 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 653 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 185 mètres
- - Ecole élémentaire St-Germain Grp A à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Germain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Germain dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 2 Rue Saint-Germain se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Germain par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des maisons atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Germain se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 44.65 % au-dessus de celle de Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Compiègne a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 407 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 922 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 750 € au 2 Rue Saint-Germain à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 488 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 244 € en assurant vous-même les visites, ou 2 122 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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