8 Rue Saint-Germain, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 32.66 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Germain, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Jardins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 68 parkings - 691 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Universitaire à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 597 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 471 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 664 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 546 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 221 mètres
- - Ecole élémentaire St-Germain Grp A à 277 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-Germain
Les 6 ventes au 8 Rue Saint-Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Germain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Germain dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 8 Rue Saint-Germain se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Germain par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Germain se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 2.48 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Germain à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Germain est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
