20 Rue Saint-Lazare, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Saint-Lazare, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 888 mètres
- - Collège Jacques Monod à 43 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 851 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 354 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Lazare à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Saint-Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Saint-Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Saint-Lazare, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 20 Rue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 20 Rue Saint-Lazare se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Saint-Lazare par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Saint-Lazare se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 30.48 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Saint-Lazare à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Saint-Lazare est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 250 € au 20 Rue Saint-Lazare à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge.
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