22 Rue Saint-Lazare, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°20 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Lazare, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 902 mètres
- - Collège Jacques Monod à 61 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 866 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 372 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Lazare à 248 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-Lazare
Une vente a été recensée au 22 Rue Saint-Lazare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Lazare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 22 Rue Saint-Lazare se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Lazare par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Lazare se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 28.56 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Lazare à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Lazare est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 950 € au 22 Rue Saint-Lazare à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 924 € si le professionnel les prend en charge.
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