26 Rue Saint-Lazare, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-Lazare, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 939 mètres
- - Collège Jacques Monod à 108 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 904 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 417 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Lazare à 290 mètres
Ventes au 26 Rue Saint-Lazare
Les 2 ventes au 26 Rue Saint-Lazare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-Lazare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 26 Rue Saint-Lazare se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-Lazare par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-Lazare se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 28.64 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-Lazare à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-Lazare est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 050 € au 26 Rue Saint-Lazare à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 851 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge.
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