37 Rue Saint-Lazare, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°66 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Saint-Lazare, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Avenues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bournonville à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 426 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 1198 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre D' Ailly à 456 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 589 mètres
Ventes au 37 Rue Saint-Lazare
Les 2 ventes au 37 Rue Saint-Lazare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Saint-Lazare, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 37 Rue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 37 Rue Saint-Lazare se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saint-Lazare par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saint-Lazare se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 26.53 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Saint-Lazare à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Saint-Lazare est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
