2 bis Rue Saint-Martin, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint-Martin, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0237 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0236 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta Parking à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 583 mètres
- - Collège privé Sévigné à 240 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 234 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 346 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint-Martin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 2 bis Rue Saint-Martin se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint-Martin par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint-Martin se situe 28.98 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 33.5 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint-Martin à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint-Martin est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
