5 Rue Saint-Martin, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint-Martin, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 11 locaux - 385 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta Parking à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 586 mètres
- - Collège privé Sévigné à 233 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 227 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 338 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint-Martin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 5 Rue Saint-Martin se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-Martin par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint-Martin se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 32.84 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint-Martin à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint-Martin est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
