3 bis Rue Sainte-Marie, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Sainte-Marie, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Sainte-Marie, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 549 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Guynemer à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 652 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 267 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 582 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 357 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 537 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 187 mètres
Ventes au 3 bis Rue Sainte-Marie
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Sainte-Marie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Sainte-Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Sainte-Marie, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Sainte-Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Sainte-Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Sainte-Marie dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Sainte-Marie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 3 bis Rue Sainte-Marie se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Sainte-Marie par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Sainte-Marie se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 22.25 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Sainte-Marie à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Sainte-Marie est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 400 € au 3 bis Rue Sainte-Marie à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 830 € si le professionnel les prend en charge.
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