33 Rue Vivenel, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Vivenel, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Vivenel, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Guynemer à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 657 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 309 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 587 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 449 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 625 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 267 mètres
Ventes au 33 Rue Vivenel
Les 2 ventes au 33 Rue Vivenel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Vivenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Vivenel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Vivenel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Vivenel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Vivenel dans son marché local
Prix du 33 Rue Vivenel par rapport à la voie
Sur Rue Vivenel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 33 Rue Vivenel se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Vivenel par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Vivenel se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 8.66 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Vivenel à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Vivenel est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
