44 Rue Vivenel, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Vivenel, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Vivenel, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solférino à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 632 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 337 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 563 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 463 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 628 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Vivenel
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Vivenel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Vivenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Vivenel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Vivenel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Vivenel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Vivenel dans son marché local
Prix du 44 Rue Vivenel par rapport à la voie
Sur Rue Vivenel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 44 Rue Vivenel se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Vivenel par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Vivenel se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 14.15 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Vivenel à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Vivenel est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
