22 Rue Despinas, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Despinas, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°20 et de n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Despinas, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Gare-Le Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 10 parkings - 628 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 35 mètres
- - Creil à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 971 mètres
- - Collège Jules Michelet à 985 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Uhry à 540 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Despinas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Despinas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Despinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Despinas, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Despinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Despinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Despinas dans son marché local
Prix du 22 Rue Despinas par rapport à la voie
Sur Rue Despinas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 22 Rue Despinas se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Despinas par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Despinas se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Creil et 34.53 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Despinas à Creil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Despinas est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
