4 Rue Despinas, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Despinas, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°6 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Despinas, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare-Le Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 16 locaux - 16 parkings - 305 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Quai 12 à 77 mètres
- - Creil à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 969 mètres
- - Collège Jules Michelet à 985 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Uhry à 460 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 305 mètres
Ventes au 4 Rue Despinas
Les 2 ventes au 4 Rue Despinas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Despinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Despinas, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Despinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Despinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Despinas dans son marché local
Prix du 4 Rue Despinas par rapport à la voie
Sur Rue Despinas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 4 Rue Despinas se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Despinas par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Despinas se situe 30.12 % au-dessus de la moyenne de Creil et 8.04 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Despinas à Creil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Despinas est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
