7 bis Rue Despinas, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Despinas, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Despinas, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier La Gare-Le Marais.
1 niveau - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Quai 12 à 68 mètres
- - Creil à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 982 mètres
- - Collège Jules Michelet à 998 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Uhry à 474 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Despinas
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Despinas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Despinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Despinas, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Despinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Despinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Despinas dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Despinas par rapport à la voie
Sur Rue Despinas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 7 bis Rue Despinas se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Despinas par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Despinas se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Creil et 15.18 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Despinas à Creil
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Despinas est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
