8 Rue Despinas, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Despinas, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°6 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Despinas, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare-Le Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 16 locaux - 16 parkings - 305 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Quai 12 à 75 mètres
- - Creil à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 978 mètres
- - Collège Jules Michelet à 994 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Uhry à 478 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 304 mètres
Ventes au 8 Rue Despinas
Une vente a été recensée au 8 Rue Despinas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Despinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Despinas, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Despinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Despinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Despinas dans son marché local
Prix du 8 Rue Despinas par rapport à la voie
Sur Rue Despinas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 8 Rue Despinas se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Despinas par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Despinas se situe 26.85 % au-dessus de la moyenne de Creil et 10.35 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Despinas à Creil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Despinas est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
