1 Rue Roset, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roset, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roset, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare-Le Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 1 parking - 225 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 133 mètres
- - Creil à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 867 mètres
- - Collège Jules Michelet à 881 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Uhry à 446 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 201 mètres
Ventes au 1 Rue Roset
Les 4 ventes au 1 Rue Roset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roset, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roset dans son marché local
Prix du 1 Rue Roset par rapport à la voie
Sur Rue Roset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 1 Rue Roset se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roset par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roset se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Creil et 24.63 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roset à Creil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roset est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
