21 Rue Spuller, 60190 Épineuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Spuller, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², identique à celui du n°21 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°22.Cette maison est une construction de 2020,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Spuller, 60190 Épineuse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Épineuse.
1 niveau - 4 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0548 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epineuse - Centre à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Spuller
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Spuller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Spuller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Spuller, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Spuller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Spuller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Spuller dans son marché local
Prix du 21 Rue Spuller par rapport à la voie
Sur Rue Spuller, le prix moyen des maisons s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 21 Rue Spuller se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Spuller par rapport à Épineuse et à Oise
À Épineuse, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Spuller se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Épineuse et -36.69 % en dessous de celle de Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épineuse a baissé de 4.33 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au premier semestre 2022 à 1 689 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 300 € au 21 Rue Spuller à Épineuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 858 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge.
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