10 t Route de Paris, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 t Route de Paris, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 b mais inférieur de 0.13 % à celui du n°10 c.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 t Route de Paris, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Plessis-Belleville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 259 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le-Plessis-Belleville - Egb à 285 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Iris à 564 mètres
- - Ecole élémentaire à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 10 t Route de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 10 t Route de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 t Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 t Route de Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 t Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 t Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 t Route de Paris dans son marché local
Prix du 10 t Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 10 t Route de Paris se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 t Route de Paris par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des maisons atteint 2 824 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 t Route de Paris se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 44.37 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 t Route de Paris à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 10 t Route de Paris est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Plessis-Belleville a baissé de 5.16 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au premier semestre 2023 à 2 743 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 978 €/m² sur la période récente.
