5 Route de Paris, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Paris, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.25 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Paris, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Le Plessis-Belleville.
1 niveau - 527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le-Plessis-Belleville - Egb à 413 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Iris à 689 mètres
- - Ecole élémentaire à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Paris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Route de Paris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Paris dans son marché local
Prix du 5 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 5 Route de Paris se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Paris par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des maisons atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Route de Paris se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 32.6 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Paris à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Paris est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Plessis-Belleville a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au premier semestre 2023 à 2 743 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 978 €/m² sur la période récente.
