6 bis Route de Senlis, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Route de Senlis, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Route de Senlis, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Plessis-Belleville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 41 parkings - 526 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 163 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Iris à 559 mètres
- - Ecole élémentaire à 609 mètres
Ventes au 6 bis Route de Senlis
Les 13 ventes au 6 bis Route de Senlis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Route de Senlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Route de Senlis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Route de Senlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Route de Senlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Route de Senlis dans son marché local
Prix du 6 bis Route de Senlis par rapport à la voie
Sur Route de Senlis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 6 bis Route de Senlis se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Route de Senlis par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Route de Senlis se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 28.42 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Route de Senlis à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 6 bis Route de Senlis est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Belleville a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 434 €/m² au premier semestre 2021 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
