2 Avenue Octave Butin, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Octave Butin, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 26.62 % à celui du n°19 et de n°19 a.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Octave Butin, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1005 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Margny à 200 mètres
- - Compiègne à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1052 mètres
- - Collège Claude Debussy à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 478 mètres
- - Ecole primaire Suzanne Lacore à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Octave Butin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Octave Butin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Octave Butin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Octave Butin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Octave Butin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Octave Butin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Octave Butin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Octave Butin par rapport à la voie
Sur Avenue Octave Butin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 2 Avenue Octave Butin se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Octave Butin par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Octave Butin se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 5.4 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Octave Butin à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Octave Butin est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.01 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
