475 Avenue Octave Butin, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 475 Avenue Octave Butin, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°451 et de n°499.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 475 Avenue Octave Butin, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 57 mètres
- - Compiègne à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 909 mètres
- - Collège Claude Debussy à 926 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 475 Avenue Octave Butin
Aucune vente n'a été recensée au 475 Avenue Octave Butin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 475 Avenue Octave Butin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 475 Avenue Octave Butin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°475 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 475 Avenue Octave Butin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 475 Avenue Octave Butin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 475 Avenue Octave Butin dans son marché local
Prix du 475 Avenue Octave Butin par rapport à la voie
Sur Avenue Octave Butin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 475 Avenue Octave Butin se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 475 Avenue Octave Butin par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 475 Avenue Octave Butin se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 2.23 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 475 Avenue Octave Butin à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 475 Avenue Octave Butin est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.01 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
