14 Quai de l'Ecluse, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Quai de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°50 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Quai de l'Ecluse, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 55 parkings - 1192 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margny - Rue De Beauvais à 399 mètres
- - Compiègne à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 946 mètres
- - Ecole primaire Suzanne Lacore à 571 mètres
Ventes au 14 Quai de l'Ecluse
Les 5 ventes au 14 Quai de l'Ecluse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Quai de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Quai de l'Ecluse, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Quai de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Quai de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Quai de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 14 Quai de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 14 Quai de l'Ecluse se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Quai de l'Ecluse par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Quai de l'Ecluse se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 2.55 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Quai de l'Ecluse à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 14 Quai de l'Ecluse est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.57 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 800 € au 14 Quai de l'Ecluse à Margny-lès-Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 535 € si le professionnel les prend en charge.
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