91 Quai de l'Ecluse, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Quai de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°50 et de n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Quai de l'Ecluse, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1350 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margny - Rue De Beauvais à 337 mètres
- - Compiègne à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 976 mètres
- - Ecole primaire Suzanne Lacore à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Quai de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 91 Quai de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Quai de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Quai de l'Ecluse, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Quai de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Quai de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Quai de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 91 Quai de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 91 Quai de l'Ecluse se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Quai de l'Ecluse par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Quai de l'Ecluse se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 15.68 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Quai de l'Ecluse à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 91 Quai de l'Ecluse est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.66 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
