49 Square des Jonquilles, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Square des Jonquilles, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°78 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Square des Jonquilles, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 182 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthou à 287 mètres
- - Compiègne à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 327 mètres
Ventes au 49 Square des Jonquilles
Les 4 ventes au 49 Square des Jonquilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Square des Jonquilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Square des Jonquilles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Square des Jonquilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Square des Jonquilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Square des Jonquilles dans son marché local
Prix du 49 Square des Jonquilles par rapport à la voie
Sur Square des Jonquilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 49 Square des Jonquilles se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Square des Jonquilles par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Square des Jonquilles se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 8 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Square des Jonquilles à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 49 Square des Jonquilles est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.01 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
