41 Square des Primevères, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Square des Primevères, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Square des Primevères, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 40 parkings - 339 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthou à 318 mètres
- - Compiègne à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 394 mètres
Ventes au 41 Square des Primevères
Les 5 ventes au 41 Square des Primevères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Square des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Square des Primevères, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Square des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Square des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Square des Primevères dans son marché local
Prix du 41 Square des Primevères par rapport à la voie
Sur Square des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 41 Square des Primevères se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Square des Primevères par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Square des Primevères se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 7.43 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Square des Primevères à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 41 Square des Primevères est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.01 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
