4 Cavée des Aiguillons, 60160 Montataire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Cavée des Aiguillons, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 10.02 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Cavée des Aiguillons, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Martinets I.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montataire - Lycée André Malraux à 18 mètres
- - Montataire à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 912 mètres
- - Collège Anatole France à 860 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique André Malraux à 131 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cavée des Aiguillons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cavée des Aiguillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cavée des Aiguillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cavée des Aiguillons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cavée des Aiguillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cavée des Aiguillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cavée des Aiguillons dans son marché local
Prix du 4 Cavée des Aiguillons par rapport à la voie
Sur Cavée des Aiguillons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 4 Cavée des Aiguillons se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cavée des Aiguillons par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des maisons atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Cavée des Aiguillons se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Montataire et -1.75 % en dessous de celle de Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montataire a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 528 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 300 € au 4 Cavée des Aiguillons à Montataire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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