11 Place Auguste Génie, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Auguste Génie, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 et du 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Auguste Génie, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bas de la Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1033 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Place De La Mairie à 9 mètres
- - Montataire à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 535 mètres
- - Collège Anatole France à 586 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique André Malraux à 865 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 310 mètres
- - Ecole primaire J.Jaures à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Auguste Génie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Auguste Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Auguste Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Auguste Génie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Auguste Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Auguste Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Auguste Génie dans son marché local
Prix du 11 Place Auguste Génie par rapport à la voie
Sur Place Auguste Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 11 Place Auguste Génie se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Auguste Génie par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Auguste Génie se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Montataire et 0.12 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Auguste Génie à Montataire
Le loyer moyen estimé au 11 Place Auguste Génie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.95 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
