12 Place Auguste Génie, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Auguste Génie, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Auguste Génie, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bas de la Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montataire - Mairie à 28 mètres
- - Montataire à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 564 mètres
- - Collège Anatole France à 605 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique André Malraux à 815 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 363 mètres
- - Ecole primaire J.Jaures à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Auguste Génie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Auguste Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Auguste Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Auguste Génie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Auguste Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Auguste Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Auguste Génie dans son marché local
Prix du 12 Place Auguste Génie par rapport à la voie
Sur Place Auguste Génie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 12 Place Auguste Génie se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Auguste Génie par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des maisons atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Place Auguste Génie se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Montataire et 9.67 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Auguste Génie à Montataire
Le loyer moyen estimé au 12 Place Auguste Génie est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montataire a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 5.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 528 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
