9 bis Rue Abel Lancelot, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Abel Lancelot, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Abel Lancelot, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gournay-Fonds de Montataire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Lancelot à 34 mètres
- - Montataire à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 598 mètres
- - Collège Anatole France à 703 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Abel Lancelot
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Abel Lancelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Abel Lancelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Abel Lancelot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Abel Lancelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Abel Lancelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Abel Lancelot dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Abel Lancelot par rapport à la voie
Sur Rue Abel Lancelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 9 bis Rue Abel Lancelot se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Abel Lancelot par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Abel Lancelot se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Montataire et 15.02 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Abel Lancelot à Montataire
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Abel Lancelot est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.82 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
