4 Rue Lénine, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lénine, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lénine, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bas de la Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 389 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Lancelot à 62 mètres
- - Montataire à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 657 mètres
- - Collège Anatole France à 763 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 342 mètres
Ventes au 4 Rue Lénine
Une vente a été recensée au 4 Rue Lénine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lénine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lénine dans son marché local
Prix du 4 Rue Lénine par rapport à la voie
Sur Rue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 4 Rue Lénine se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lénine par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lénine se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Montataire et 2.48 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lénine à Montataire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lénine est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
