5 Rue Lénine, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lénine, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lénine, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gournay-Fonds de Montataire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Lancelot à 66 mètres
- - Montataire à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 664 mètres
- - Collège Anatole France à 770 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 331 mètres
Ventes au 5 Rue Lénine
Les 3 ventes au 5 Rue Lénine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lénine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lénine dans son marché local
Prix du 5 Rue Lénine par rapport à la voie
Sur Rue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 5 Rue Lénine se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lénine par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lénine se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Montataire et 8.21 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lénine à Montataire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lénine est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
