4 Rue Vallière, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vallière, affiche un prix moyen de 777 €/m², identique à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vallière, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saulcy-Commanderie-Fonds de Nogent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0081 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lech à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 955 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Vallière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Vallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vallière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vallière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vallière dans son marché local
Prix du 4 Rue Vallière par rapport à la voie
Sur Rue Vallière, le prix moyen des appartements s'établit à 777 €/m². Avec un prix moyen de 777 €/m², le 4 Rue Vallière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vallière par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vallière se situe 49.68 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 67.95 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vallière à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vallière est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
