2 Rue des Clignettes, 60460 Précy-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Clignettes, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°2 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Clignettes, 60460 Précy-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Précy-sur-Oise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Precy Sur Oise - Gare Sncf à 236 mètres
- - Précy-sur-Oise à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle George Sand à 440 mètres
- - Ecole élémentaire A. Devaucouleurs à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Clignettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Clignettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Clignettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Clignettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Clignettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Clignettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Clignettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Clignettes par rapport à la voie
Sur Rue des Clignettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 2 Rue des Clignettes se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Clignettes par rapport à Précy-sur-Oise et à Oise
À Précy-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Clignettes se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Précy-sur-Oise et 10.61 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Clignettes à Précy-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Clignettes est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Précy-sur-Oise, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Précy-sur-Oise a baissé de 10.15 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 450 € au 2 Rue des Clignettes à Précy-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge.
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