2 bis Rue des Clignettes, 60460 Précy-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Clignettes, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°2 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Clignettes, 60460 Précy-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Précy-sur-Oise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Precy Sur Oise - Gare Sncf à 239 mètres
- - Précy-sur-Oise à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle George Sand à 432 mètres
- - Ecole élémentaire A. Devaucouleurs à 336 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Clignettes
Une vente a été recensée au 2 bis Rue des Clignettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Clignettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Clignettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Clignettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Clignettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Clignettes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Clignettes par rapport à la voie
Sur Rue des Clignettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 2 bis Rue des Clignettes se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Clignettes par rapport à Précy-sur-Oise et à Oise
À Précy-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Clignettes se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Précy-sur-Oise et 9.19 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Clignettes à Précy-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Clignettes est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Précy-sur-Oise, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Précy-sur-Oise a baissé de 10.15 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 750 € au 2 bis Rue des Clignettes à Précy-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge.
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