18 Rue Coquerel, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Coquerel, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², identique à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Coquerel, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Leu-d'Esserent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Muette à 29 mètres
- - Saint-Leu-d'Esserent à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 639 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 697 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Clément à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Coquerel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Coquerel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Coquerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Coquerel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Coquerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Coquerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Coquerel dans son marché local
Prix du 18 Rue Coquerel par rapport à la voie
Sur Rue Coquerel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 18 Rue Coquerel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Coquerel par rapport à Saint-Leu-d'Esserent et à Oise
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Coquerel se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-d'Esserent et 37.62 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Coquerel à Saint-Leu-d'Esserent
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Coquerel est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-d'Esserent, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-d'Esserent a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 367 €/m² au premier semestre 2022 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
