40 Rue des Forges, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°38 et du 14.79 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 40 Rue des Forges, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Leu-d'Esserent.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 133 mètres
- - Saint-Leu-d'Esserent à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Carbon à 158 mètres
Ventes au 40 Rue des Forges
Une vente a été recensée au 40 Rue des Forges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Forges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 40 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 40 Rue des Forges se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Forges par rapport à Saint-Leu-d'Esserent et à Oise
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix moyen des maisons atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Forges se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-d'Esserent et 39.24 % au-dessus de celle de Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-d'Esserent a baissé de 17.68 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
