6 bis Avenue Koutiala, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Koutiala, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², identique à celui du n°6 ter mais supérieur de 0.26 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Koutiala, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Racine (Bd Koutiala) à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 79 mètres
- - Collège Jean Racine à 79 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 311 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue Koutiala
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue Koutiala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Koutiala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Koutiala, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Koutiala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Koutiala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Koutiala dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Koutiala par rapport à la voie
Sur Avenue Koutiala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 6 bis Avenue Koutiala se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Koutiala par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Koutiala se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Alençon et 17.06 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Koutiala à Alençon
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Koutiala est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
