146 Avenue Rhin et Danube, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°148 mais supérieur de 5.81 % à celui du n°144.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Avenue Rhin et Danube, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 856 mètres
- - Collège Louise Michel à 652 mètres
- - Ecole d'esthétique et de coiffure silvya terrade Alencon à 138 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 146 Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Avenue Rhin et Danube, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 146 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des maisons s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 146 Avenue Rhin et Danube se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Avenue Rhin et Danube par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 146 Avenue Rhin et Danube se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 18.81 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Avenue Rhin et Danube à Alençon
Le loyer moyen estimé au 146 Avenue Rhin et Danube est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
