40 Avenue Rhin et Danube, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Rhin et Danube, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montsort.
2 niveaux - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Et Danube à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 282 mètres
- - Collège Jean Racine à 282 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Rhin et Danube, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 40 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 40 Avenue Rhin et Danube se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Rhin et Danube par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Rhin et Danube se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 11.55 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Rhin et Danube à Alençon
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Rhin et Danube est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
