6 Avenue Rhin et Danube, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Rhin et Danube, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tisons à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 141 mètres
- - Collège Jean Racine à 141 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 253 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Rhin et Danube, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 6 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 6 Avenue Rhin et Danube se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Rhin et Danube par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Rhin et Danube se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 4.81 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Rhin et Danube à Alençon
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Rhin et Danube est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
