2 Impasse du Gue de Montsort, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Gue de Montsort, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°3 a.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 2 Impasse du Gue de Montsort, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Montsort.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 106 mètres
- - Alençon à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 360 mètres
- - Collège Jean Racine à 360 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 197 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Gue de Montsort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Gue de Montsort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Gue de Montsort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Gue de Montsort, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Gue de Montsort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Gue de Montsort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Gue de Montsort dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Gue de Montsort par rapport à la voie
Sur Impasse du Gue de Montsort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 2 Impasse du Gue de Montsort se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Gue de Montsort par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Gue de Montsort se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 36.98 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
