2 Impasse du Gue de Montsort, 61000 Alençon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 923 €

de 1 538 € à 2 145 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse du Gue de Montsort, 61000 Alençon, affiche un prix moyen de 1 923 €/m²0 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°3 a.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 2 Impasse du Gue de Montsort, 61000 Alençon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Montsort.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Presbytère Saint-Pierre de Montsort à 184 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bas De Montsort à 106 mètres
- Alençon à 1169 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 360 mètres
- Collège Jean Racine à 360 mètres
- Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 197 mètres
- Ecole primaire Montsort à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Gue de Montsort

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Gue de Montsort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Impasse du Gue de Montsort(1 923€)

3 a Impasse du Gue de Montsort(1 950€)

5 Impasse du Gue de Montsort(1 954€)

7 Impasse du Gue de Montsort(1 951€)

16 Rue du Boulevard(1 855€)

18 Rue du Boulevard(1 955€)

12 Rue du Boulevard(1 860€)

2 Rue des Basses Ruelles(1 948€)

Prix du 2 Impasse du Gue de Montsort dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Gue de Montsort par rapport à la voie

Sur Impasse du Gue de Montsort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 2 Impasse du Gue de Montsort se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Gue de Montsort par rapport à Alençon et à Orne

À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Gue de Montsort se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 39.96 % au-dessus de celle de Orne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Bas de Montsort, 61000 Alençon(1,800 €)

Rue des Basses Ruelles, 61000 Alençon(1,798 €)

Rue du Boulevard, 61000 Alençon(1,975 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse du Gue de Montsort

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Gue de Montsort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.