3 a Impasse du Gue de Montsort, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Impasse du Gue de Montsort, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Impasse du Gue de Montsort, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 116 mètres
- - Alençon à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 358 mètres
- - Collège Jean Racine à 358 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 203 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Impasse du Gue de Montsort
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Impasse du Gue de Montsort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Impasse du Gue de Montsort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Impasse du Gue de Montsort, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Impasse du Gue de Montsort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Impasse du Gue de Montsort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Impasse du Gue de Montsort dans son marché local
Prix du 3 a Impasse du Gue de Montsort par rapport à la voie
Sur Impasse du Gue de Montsort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 3 a Impasse du Gue de Montsort se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Impasse du Gue de Montsort par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Impasse du Gue de Montsort se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Alençon et 13.06 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Impasse du Gue de Montsort à Alençon
Le loyer moyen estimé au 3 a Impasse du Gue de Montsort est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
