18 Passage Cazault, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Passage Cazault, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Passage Cazault, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture.
2 niveaux - 712 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 242 mètres
- - Alençon à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 251 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 341 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 251 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Dupont à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Passage Cazault
Aucune vente n'a été recensée au 18 Passage Cazault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Passage Cazault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Passage Cazault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Passage Cazault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Passage Cazault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Passage Cazault dans son marché local
Prix du 18 Passage Cazault par rapport à la voie
Sur Passage Cazault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 18 Passage Cazault se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Passage Cazault par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Passage Cazault se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Alençon et 23.42 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Passage Cazault à Alençon
Le loyer moyen estimé au 18 Passage Cazault est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
