33 Place Candie, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Place Candie, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place Candie, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Saint Leonard à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 531 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 805 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 967 mètres
- - Ecole primaire Masson à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Place Candie
Aucune vente n'a été recensée au 33 Place Candie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place Candie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place Candie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Place Candie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Place Candie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place Candie dans son marché local
Prix du 33 Place Candie par rapport à la voie
Sur Place Candie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 33 Place Candie se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place Candie par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place Candie se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 7.63 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place Candie à Alençon
Le loyer moyen estimé au 33 Place Candie est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
